Bangun Rumah Kost 3 Lantai Bumi Palapa Malang

Lokasi  :   Perumahan Bumi Palapa – Malang
Luas  :   366 m2
Waktu  :   Februari 2017 – Mei 2018
Kontrak  :   Rp 1.550.000.000
Owner  :   Bapak Alfian Noor

Bangun Rumah Kost Malang – Pada Project kali ini, Team Dirokarya.com mendapat tugas dari owner untuk mem bangun rumah kost 3 lantai di atas tanah dengan luas sekitar 200 m2.

Owner kali ini adalah Bapak Alfian yang berdomisili di Malaysia.

Owner mempercayakan sepenuhnya  dalam mem bangun rumah kost 3 lantai ini pada team dirokarya.

Bekerjasama dengan sembilanstudio surabaya sebagai arsitek,

bangun rumah kost

gambar desain rumah kost Bumi Palapa dari arsitek

bangun rumah kost malang

project rumah kost 3 lantai ketika pekerjaan finishing

alhamdulillah team kami dapat menyelesaikan project 3 lantai ini dalam waktu 14 bulan.

Pada proyek kali ini, 3 lantai yang kami kerjakan memiliki spesifikasi yang berbeda tiap lantainya,

pada lantai 1 yang rencana akan di tinggalli oleh owner memiliki spesifikasi yang tergolong mewah,

dengan granit premium dengan brand summit,

kusen dan daun jendela serta daun pintu dengan Pintu Jati,

bangun rumah kost 3 lantai malang

perpaduan granit tile dengan kusen jati natural

keramik teras dan carport dengan brand roman KW 1, handle dan engsel dekson, serta sanitair full merk Toto.

Belum lagi struktur dengan perpaduan  besi 16, 13 dan 12 yang memang di siapkan untuk 3 lantai yang membuat bangunan ini sangat kokoh dan memiliki bobot prosentase biaya sekitar 30 %.

Kemudian untuk dinding menggunakan bata ringan, dengan finishing plester dan cat dulux.

Ada yang menarik juga di proyek kali ini, yaitu bata tempel.

Pasangan bata tempel ini tampilannya membuat rumah ini tampak sangat klasik,

di tambah lagi aksen bata ini yang di padukan dengan kusen jati serta plafond kayu yang membuat kesan natural semakin terlihat.

bangun rumah kost malang

material pasangan bata tempel natural

Untuk bangun rumah kost di lantai 2 dan 3 kami menggunakan spesifikasi menengah dengan kusen ,

daun pintu dan daun jendela alumunium putih, keramik platinum, roman, serta KIA,

dinding menggunakan bata ringan, di balut plester serta cat menggunakan catylac serta eksterior menggunakan jotun watershield.

Atap galvalum baja ringan menggunakan ketebalan 0.8mm, dan penutup atap genteng keramik merk Kanmuri warna natural brown.

bangun rumah kost malang

pemasangan atap galvalum dan genteng keramik kanmuri

Ada yang menarik lagi pada project kali ini, yaitu akses pintu menuju area kost di lantai 2,

jadi semua member kost untuk keluar masuk maka pasti melewati pintu ini.

Sehingga owner menggunakan handle pintu elektronik.

bangun rumah kost malang

handle pintu elektronik

Jadi semua member kost mendapat kartu akses untuk melewati pintu ini,

sekaligus sebagai kartu saklar untuk tiap kamar.

Jadi keamanan serta hemat energy bisa menjadi tema dari rumah kost ini.

 

PROSES MEM BANGUN RUMAH KOST

Pada awal project, seperti biasa setelah syukuran kecil kecilan,

kami mulai mengukur tanah serta setting bowplank serta mendirikan direksi kit serta pagar project.

Setelah menggali tanah untuk pondasi dan sloof,

kami mulai mengerjakan struktur utama bangunan rumah kost 3 lantai ini,

bangun rumah kost malang

bangun rumah kost malang

bangun rumah kost malang

bangun rumah kost malang

pekerjaan struktur lantai dasar 

waktu yang kami butuhkan untuk membangun struktur bangunan ini sampai lantai 2 sekitar 2 bulan.

Bulan berikutnya kami meneruskan struktur sampai lantai 3 dan atap dengan waktu sekitar total 6 bulan.

Menggunakan pembesian sesuai dengan spesifikasi rencana dan ready mix untuk beton dengan mutu K 275 serta K 300 membuat bangunan ini sangat kokoh.

Setelah struktur beres, kami mulai masuk pada pekerjaan finishing di bulan ke 7 sejak di mulainya project ini.

bangun rumah kost malang

pekerjaan bekesting lantai 2

bangun rumah kost malang

bangun rumah kost malang

bangun rumah kost malang

bangun rumah kost malang

bangun rumah kost malang

pekerjaan pembesian lantai 2 dan 3

bangun rumah kost malang

pekerjaan pengecoran balok dan plat lantai 2 dan 3

Plester dan acian merupakan tahapan selanjutnya.

Total waktu yang di butuhkan untuk menyelesaikan plester dan acian serta detail detail benangan sudut dan kusen serta pemasangan kusen jati di lantai satu sekitar hampir 3 bulan.

Dalam kurun waktu 3 bulan itu juga instalasi air bersih dan air kotor, rangka plafond, rangka atap galvalum, serta penutup genteng juga sudah terpasang.

Sembari menunggu kering total plester dan aciannya sebelum masuk pekerjaan plamir,

kami menggunakan waktu tersebut untuk memasang granit dan keramik.

bangun rumah kost malang

pekerjaan plester dan acian

Dimulai dari lantai 3, beserta kamar mandinya, kemudian turun ke lantai 2,

baru kemudian granit lantai 1 serta kamar mandi baru kita pasang.

Instalasi listrik serta penutup plafond juga bergerak mengikuti pekerjaan keramik dan granit.

Di mulai dari lantai 3 turun ke lantai 2 baru kemudian menuju lantai 1.

Bata tempel pada proyek ini juga mulai kita pasang.

Bata tempel ini kita pesan dari supplier di surabaya dengan sistem pre order sekitar 1 bulan sebelumnya. Karena memang pembuatannya manual dan hand made.

Setelah itu pekerjaan plamir dan cat juga bergerak seperti pekerjaan granit dan plafond tadi.

Yaitu dari lantai 3 menuju ke lantai 2 dan 1.

bangun rumah kost malang

pekerjaan granit lantai

Strategi ini di lakukan agar supaya pekerjaan yang  berada di lantai 3 di selesaikan dahulu,

sehingga setelah rapi dan finish pekerja tidak perlu naik kembali untuk bekerja di sana,

sehingga membuat area kerja jadi kotor lagi dan kita harus melakukan finishing lagi.

Setelah semua ter cat dan finish, baik interior dan eksterior,

kusen alumunium, daun pintu, serta daun jendela mulai pasang di lantai 2 dan 3.

Selain itu daun pintu dan jendela kayu jati untuk lantai 1 juga mulai kita pasang serta finish plitur juga kita laksanakan.

kusen jati

bangun rumah kost malang

pekerjaan finishing

Setelah itu pekerjaan pekerjaan seperti pagar dan taman, serta railing tangga baru kita pasang sebagai pekerjaan terakhir yang kita laksanakan.

Alhamdulillah kita bisa serah terimakan pekerjaan tersebut kepada pemilik dalam keadaan baik dan sesuai spesifikasi meskipun waktu penyelesaian yang sedikit terlambat di akibatkan cuaca dan hujan di kota malang yang kurang menentu.


C.V Diro Karya – Jasa Kontraktor Malang, Kontraktor Surabaya, Kontraktor Bali dan Kontraktor Probolinggo

Butuh Kontraktor atau Pemborong untuk membangun maupun renovasi rumah Anda ?

segera hubungi kami

Bpk. Atung SST

MALANG

Jl. Bandara Eltari 3 VM20, Villa Gunung Buring
Malang- Jawa Timur

PROBOLINGGO

Jl. Mastrip gg Sirsak No 8 Kedopok
Probolinggo – Jawa Timur

082144145988
email : dirokarya@yahoo.co.id

Mungkin Anda juga menyukai

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *